Bekijk alle foto's

Dit landhuis ligt op 500 meter hoogte op een heuvel met uitzicht op het middeleeuwse dorpje Monteleone d'Orvieto. Omgeven door bloemvelden en olijfboomgaarden biedt het schitterende vergezichten over het Umbrische heuvellandschap. Geheel opgetrokken uit lokaal steen op de ruïnes van een oud kasteel is dit landhuis in 2008 geheel gerenoveerd met behoud van de typische Umbrische ambiance van houten balken en deuren en terracotta vloeren. De inrichting is geheel in de sfeer van een boerenhoeve,  sfeervol en zeer comfortabel. Moderne voorzieningen als airconditioning, internet aansluiting zijn aanwezig. Bij de restauratie is de originele architectuur van het huis behouden met de stallen op de benedenverdieping, nu zeer comfortabele woonkamers en op de eerste verdieping de keukens met eetkamers, en met op de tweede verdieping de graankamers, nu slaapkamers. Er zijn 5 tweepersoons slaapkamers en 2 slaapkamers met stapelbedden waar in totaal 10 kinderen kunnen slapen. Dit landhuis is uitermate kindvriendelijk, aangezien de eigenaren veel jonge kinderen hebben. Kortom zeer geschikt voor meerdere families.

Landhuis bestaande uit 2 delen en verdeeld over 3 verdiepingen en torentje. De 2 delen zijn met elkaar verbonden door verschillende deuren. Beiden hebben een eigen entree via de begane grond en een entree via een buitentrap.
Hoofdgedeelte
Begane grond: Ingang in hal. Salon met banken en grote eettafel met onderstel gemaakt van de balken van de stallen. Badkamer met douche. Trap naar grote eetkamer/salon op de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Grote salon/eetkamer met open haard en grote eettafel en verschillende fauteuils. Grote keuken met marmeren werkblad, oven van 90 cm breed, 5 pits fornuis, grote koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, professionele snijmachine, koffiezetapparaat. Master slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer met bad. Trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: Twee slaapkamers met hetzij tweepersoonsbed hetzij 2 eenpersoonsbedden. Kinderslaapkamer met 2 stapelbedden voor in totaal 4 kinderen. Twee badkamers met douche. Ruimte met wasmachine en alle benodigdheden voor de was.
Torentje: Slaapkamer geheel in steen opgetrokken met tweepersoonsbed en met prachtig uitzicht vanuit de 4 ramen. Badkamer met douche.
Aangrenzend gedeelte
Begane grond: Entree in grote salon met stenen muren en stenen boog met diverse zeer comfortabele banken en fauteuils, schrijftafel. Badkamer met douche. Wenteltrap naar eerste verdieping
Eerste verdieping: Woonkeuken met open haard, eettafel en open keuken met 4 pits fornuis, oven, vaatwasser. Bijkeuken met grote koelkast met vriezer. Slaapkamer met tweepersoonsbed en kinderslaapkamer met stapelbed waaronder 2 schuifbedden voor in totaal 4 kinderen. Badkamer met bad.
Verder voorzieningen: Satelliet TV, DVD spelers, Ipod speakers, internet aansluiting, mobiele telefoon met € 10 opgewaardeerd; wasmachine, babybedje en kinderstoel.

Een privé weg van 200 meter leidt naar het landhuis. Rondom ligt de "Aia", niet zozeer een tuin maar een zeer goed onderhouden erf met grote grasvelden, bomen en bloemborders. Ideaal voor kinderen om te spelen. Naast het erf is de "Orto", de tuin met groenten, fruit en kruiden, vrij toegankelijk voor de gasten. In het bijgebouw is een grote open ruimte met een barbecue en houtoven (voor de pizza's), een werkblad en allerlei barbecue gereedschap (ook voor de pizza's). Er is een "portico" (overdekt terras) met tafels voor 26 personen en 2 sofa's. Naast de portico is een ruimte met een pingpongtafel.
Op ongeveer 100 meter van het landhuis op een zonnige weide ligt het grote zwembad (14x7) met duikplank, geheel omheind en met ondiep gedeelte. Er is een overdekt terras (gazebo), er zijn ligbedden en parasols en zelfs een buiten koelkast. Schitterende vergezichten vanaf het zwembad, onder meer op het dorpje Monteleone d'Orvieto.

Een van de weinige grote villa's die geheel vrij gelegen is met prachtige vergezichten en toch op loopafstand van een pittoresk Italiaans dorpje. De unieke ligging op de grens met Toscane maakt van deze villa een ideale uitvalbasis om zowel Umbrië als Toscane te verkennen. Een van de eigenaressen geeft cursus Italiaans aan buitenlanders in Rome en kan desgevraagd een cursus verzorgen.

Inclusief

• Gas en water
• Elektriciteit tot 600 kw per week (bij normaal gebruik is dit meer dan voldoende)
• Wekelijks wisseling van bed- en linnengoed (lakens, handdoeken, thee- en keukendoeken)
• Eindschoonmaak
• Dagelijkse schoonmaak van 1 uur door 2 huishoudsters
• Lokaal telefoneren
• Gebruik van mobiel opgewaardeerd voor € 10
• Satteliet TV; DVD spelers, 2 Ipod speakers
• Wasmachine
• 5 fietsen

Exclusief

• Borgsom € 1000
• Verwarmingskosten naar verbruik € 5 m³
• Elektriciteit boven 600 kw € 0,30 per kw (bijvoorbeeld bij gebruik Airconditioning)
• Gebruik van 2 mobiele telefoons (met kaart van € 25 waarbij verschil bij vertrek verrekend wordt)
• Op aanvraag kok aan huis
• Op aanvraag kooklessen
• Boodschappen service
• Babysitter service
• Taalcursus Italiaans

Monteleone d’Orvieto ligt boven op de heuvel (500m) op de grens met Toscane. Hier zijn supermarkt, postkantoor, bank etc. te vinden. Het middeleeuwse stadje, dat is gebouwd met stenen van terracotta, ligt tussen Orvieto en Città della Pieve. In augustus wordt er de “Rimpatriata” gevierd met allerlei feesten op cultureel en historisch gebied, onder andere op 16 augustus een optocht in historische kledij waarbij twee families elkaar uitdagen. Tijdens Kerst is er een levende kerststal en wordt Monteleone omgetoverd tot het dorpje Galilea.

Bij Fabro (10km) is de aansluiting met de A1. Dit stadje heeft tevens alle voorzieningen.

Monteleoen d'Orveito ligt op de grens met Toscane en vlakbij de Monte Amiata. Ideaal om zowel Umbrië als Toscane te verkennen.